immobilie1-ID: 30913905 | Anbieter-ID: 03-2024-442 (1/442)
NEU "Kapitalanlage mit guten Aussichten" frei für Vermietung oder Selbstnutzung!
249.000 €
Kaufpreis
70,26 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
BERLIN-LICHTENBERG KOMMT...................
Interessantes Investment I Kapitalanlage oder Selbstnutzung
3-Zimmerwohnung I 70m², frei für Ihre Ideen
Kurz & Knapp
# Wohngebäude Baujahr 1950
# Umfassende Modernisierung- Instandsetzung 1998
# Aufteilung in... mehr lesen
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3-Zimmerwohnung I 70m², frei für Ihre Ideen
Kurz & Knapp
# Wohngebäude Baujahr 1950
# Umfassende Modernisierung- Instandsetzung 1998
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3-Zimmerwohnung I 70m², frei für Ihre Ideen
Kurz & Knapp
# Wohngebäude Baujahr 1950
# Umfassende Modernisierung- Instandsetzung 1998
# Aufteilung in Wohneigentum 1998
# Vorderhaus und Seitenfflügel mit insgesamt 20 WE
Wohnung
# Lage: Sonnige Westlage, 3.OG links, ohne Fahrstuhl
# Zustand: renovierungs- sanierungsbedürftig
# Nutzung: nicht vermietet, bezugsfrei
# Übergabe: leer und besenrein
# 3-Zimmerwohnung
# Küchenraum
# Tageslichtbad
# Balkon
# Flur
# Kellerraum
Ein Immobilienexposé ersetzt keine ausführliche Besichtigung vor Ort. Bitte vereinbaren Sie bei Interesse einen indivduellen Besichtigungstermin oder fordern Sie weitere Informationen an.
Interessantes Investment I Kapitalanlage oder Selbstnutzung
3-Zimmerwohnung I 70m², frei für Ihre Ideen
Kurz & Knapp
# Wohngebäude Baujahr 1950
# Umfassende Modernisierung- Instandsetzung 1998
# Aufteilung in Wohneigentum 1998
# Vorderhaus und Seitenfflügel mit insgesamt 20 WE
Wohnung
# Lage: Sonnige Westlage, 3.OG links, ohne Fahrstuhl
# Zustand: renovierungs- sanierungsbedürftig
# Nutzung: nicht vermietet, bezugsfrei
# Übergabe: leer und besenrein
# 3-Zimmerwohnung
# Küchenraum
# Tageslichtbad
# Balkon
# Flur
# Kellerraum
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BERLIN-LICHTENBERG KOMMT...................
Interessantes Investment I Kapitalanlage oder Selbstnutzung
3-Zimmerwohnung I 70m², frei für Ihre Ideen
Kurz & Knapp
# Wohngebäude Baujahr 1950
# Umfassende Modernisierung- Instandsetzung 1998
# Aufteilung in Wohneigentum 1998
# Vorderhaus und Seitenfflügel mit insgesamt 20 WE
Wohnung
# Lage: Sonnige Westlage, 3.OG links, ohne Fahrstuhl
# Zustand: renovierungs- sanierungsbedürftig
# Nutzung: nicht vermietet, bezugsfrei
# Übergabe: leer und besenrein
# 3-Zimmerwohnung
# Küchenraum
# Tageslichtbad
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# Flur
# Kellerraum
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# Umfassende Modernisierung- Instandsetzung 1998
# Aufteilung in Wohneigentum 1998
# Vorderhaus und Seitenfflügel mit insgesamt 20 WE
Wohnung
# Lage: Sonnige Westlage, 3.OG links, ohne Fahrstuhl
# Zustand: renovierungs- sanierungsbedürftig
# Nutzung: nicht vermietet, bezugsfrei
# Übergabe: leer und besenrein
# 3-Zimmerwohnung
# Küchenraum
# Tageslichtbad
# Balkon
# Flur
# Kellerraum
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Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57% vom Kaufpreis
Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)3
-
Wohnfläche (ca.)70,26 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis21.02.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
# Bodenbeläge: Laminat, Linoleum, Fliesen
# Energieversorgung: Zentrale Heizung- Warmwasserversorung
# Innenhof I Fahrradstellplätze
# Wohnung I Raumhöhen: 2.54m
# Energieversorgung: Zentrale Heizung- Warmwasserversorung
# Innenhof I Fahrradstellplätze
# Wohnung I Raumhöhen: 2.54m
# Bodenbeläge: Laminat, Linoleum, Fliesen
# Energieversorgung: Zentrale Heizung- Warmwasserversorung
# Innenhof I Fahrradstellplätze
# Wohnung I Raumhöhen: 2.54m
# Energieversorgung: Zentrale Heizung- Warmwasserversorung
# Innenhof I Fahrradstellplätze
# Wohnung I Raumhöhen: 2.54m
Lage
Berlin-Lichtenberg - ein beliebter Berliner Bezirk im östlichen Teil der Hauptstadt.
Der Alexanderplatz in Sichtweite..................
Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden, attraktiven Wohnlage - die Mischung machts.
Der Bezirk verfügt... mehr lesen
Der Alexanderplatz in Sichtweite..................
Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden, attraktiven Wohnlage - die Mischung machts.
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Berlin-Lichtenberg - ein beliebter Berliner Bezirk im östlichen Teil der Hauptstadt.
Der Alexanderplatz in Sichtweite..................
Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden, attraktiven Wohnlage - die Mischung machts.
Der Bezirk verfügt über eine intakte soziale Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr großzügige Grün- und Erholungsflächen. Berlin-Lichtenberg grenzt an das belebte Samariterviertel und die Rummelsburger Bucht mit seinen Parks und Wasserflächen an. Damit befindet Sie sich in Nachbarschaft mit den Stadtteilen Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow und Treptow-Köpenick.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus. In kurzer Distanz erreichen Sie den U-Bahnhof Magdalenenstraße. Die U5 bringt Sie schnell und sicher in wenigen Minuten die Berliner City. Der Bahnhof Berlin-Lichtenberg mit seinen Regional- und Fernverkehrsanschlüssen rundet die Anbindung an den ÖPNV ab.
Der Alexanderplatz in Sichtweite..................
Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden, attraktiven Wohnlage - die Mischung machts.
Der Bezirk verfügt über eine intakte soziale Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie sehr großzügige Grün- und Erholungsflächen. Berlin-Lichtenberg grenzt an das belebte Samariterviertel und die Rummelsburger Bucht mit seinen Parks und Wasserflächen an. Damit befindet Sie sich in Nachbarschaft mit den Stadtteilen Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow und Treptow-Köpenick.
Eine gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus. In kurzer Distanz erreichen Sie den U-Bahnhof Magdalenenstraße. Die U5 bringt Sie schnell und sicher in wenigen Minuten die Berliner City. Der Bahnhof Berlin-Lichtenberg mit seinen Regional- und Fernverkehrsanschlüssen rundet die Anbindung an den ÖPNV ab.
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10365 Berlin · Berlin · Deutschland
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Sonstiges
Bitte wenden Sie sich für eine erste Kontaktaufnahme zunächst per Mail an mein Büro und nutzen Sie dazu bitte das Kontaktformular - DANKE
SORGFALTSPFLICHT
Alle Angaben und Informationen sind mit bestem Wissen angefertigt worden. Sie stammen vom... mehr lesen
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SORGFALTSPFLICHT
Alle Angaben und Informationen sind mit bestem Wissen angefertigt worden. Sie stammen vom Eigentümer oder wurden aus den vorliegenden Dokumenten generiert. Alle Angaben und Informationen verstehen sich ohne Gewähr, vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.
VERTRAGLICHES
Das Exposé stellt kein konkretes vertragliches Angebot dar - für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und kann zu Schadensersatzansprüchen führen. Es gelten meine AGB.
ENERGIEAUSWEIS
Ein gesetzlich vorgeschriebener Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
PROVISIONSHINWEIS
Die Immobilie wird für den Käufer nach dem Bestellerprinzip provisionspflichtig angeboten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler. Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
BESICHTIGUNGEN
Ein Besichtigungstermin kann später nach Absprache vereinbart werden. Bitte nehmen Sie dazu per Mail Kontakt mit mir auf und haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeitet werden können.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Hartmut Kulus
Der Kiezmakler Immobilien Service Berlin
Büro: Willibald-Alexis-Straße 37,
10965 Berlin
10965 Berlin
Willibald-Alexis-Straße 37,
10965 Berlin
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+49 30 91434404
Der Kiezmakler Immobilien Service Berlin
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